Обращение с отходами непременно должно отражаться в договоре между участниками сделки. Подписание этого документа является добровольным. Пока стороны соблюдают правила, соглашение кажется пустой формальностью. Но только до тех пор, пока не возникнет конфликт по тому или иному вопросу. В частности, часто встречаются споры по образующимся остаткам.
Следуйте рекомендациям ООО «Бухгалтерские технологии», чтобы облегчить урегулирование этого вопроса и минимизировать проблемы в будущем. Ничего сверхъестественного не нужно. Только Ваше внимание!
Договор строительного подряда
По этому соглашению одна сторона берет обязательство в определенный срок возвести объект, выполнить строительные или иные профильные работы, чтобы впоследствии сдать заказчику. Второй участник должен создать надлежащие условия, принять результат и перечислить ту или иную денежную сумму.
Обращение с отходами (Беларусь рассматривается как локация) обязано производиться в таком контексте с учетом требований в области архитектурной, градостроительной и иной подобной деятельности. Обязательно учитывается охрана окружающей среды.
Распространенными причинами разногласий при строительном подряде, нередко приводящими к серьезному конфликту, считаются:
- Несогласие сторон с тем, как определен собственник образующегося мусора.
- Несоблюдение подрядчиком требования, касающегося раздельного сбора отходов.
- Захламление территории заказчика производственными остатками.
- Ухудшение санитарного состояния объекта по итогу ремонтно-строительных работ.
- Нарушение подрядчиком законодательных актов, приводящее к санкциям для заказчика.
Чтобы исключить вероятность спора, нужно еще на стадии разработки договора предусмотреть положения, дающие возможность устранить причину разногласий и усилить ответственность, которую несут стороны.
Существует общее правило, по которому собственником мусора признается тот, кто его создал. В договоре этот момент можно или продублировать, или изменить.
До начала деятельности должны быть установлены емкости для сбора отходов. Удаление с территории стоит возложить на подрядчика.
Важно прописать, чтобы не повреждались деревья и кустарники. В случае нарушения подрядчик обязан устранить проблему (вплоть до очистки почвы).
Окончательное удаление остатков производства должно производиться до подписания акта. Непременно внесите такой пункт в соглашение. Все издержки, вызванные штрафами, устраняются в полном объеме, что тоже стоит четко озвучить в документе.
Договор о передаче опасных отходов, заключенный на тот или иной срок
По этому соглашению одна сторона передает второй опасные отходы для удержания в специально отведенных местах. По сути, перед нами классический договор хранения. Участник сделки должен не только хранить, но и вернуть в том же виде.
Если не имеется в виду договор перевозки, такие правоотношения подлежат регистрации в порядке, установленном Совмином. Это делается в органах Минприроды по месту хранения. Перечень отходов закреплен законодательно. ООО «Бухгалтерские технологии» настоятельно рекомендует ознакомиться с этим списком.
Основаниями для регистрации сделки о передаче опасных остатков на тот или иной срок признаются:
- соответствие условий действующему законодательству, регламентирующему обращение с отходами в РБ;
- наличие в договоре сведений о наименовании, количестве, коде соответствия, месте хранения.
Главными причинами разногласий в рассматриваемом контексте считается:
- Несоответствие тары требованиям хранителя.
- Утеря хранителем части отходов по причине загрязнения, просыпания, испарения и т.д.
К числу нарушений, способных привести к серьезным финансовым потерям, относится передача остатков до регистрации договора в соответствующем органе. В связи с этим стоит прописать ответственность хранителя за оформление в Минприроды. Если не обратиться в эту структуру, сделку признают ничтожной со всеми вытекающими последствиями.
Каждый нюанс, озвученный в этом разделе, важно правильно отразить в соглашении. Не стоит думать, что суд примет Вашу сторону только по логике вещей. Закон суров, нужно делать в полном соответствии с ним.
Если точно не знаете, когда заберете отходы, можно указать «до востребования», но не более 5 лет. Кроме того, непременно четко укажите адрес, по которому станут располагаться остатки. Обратите внимание и на пункт, в котором говорится, что конструкция ТС не должна допускать загрязнения окружающей среды. Прочие моменты легко узнать у наших специалистов.
Договор аренды
По этому документу одна сторона предоставляет второй имущество за определенную плату во временное владение и пользование. Плоды, полученные арендатором в результате эксплуатации, признаются его собственностью.
Некоторые нормативы, регулирующие обращение с отходами в Беларуси, предусматривают особые требования к сторонам такого договора:
- Разрешение на хранение и захоронение остатков производства получает собственник передаваемого в аренду объекта, если иное не предусматривается самим соглашением.
- Собственник имеет право на разработку инструкции по обращению с отходами (в том числе и с теми, что появляются у арендатора). Действие согласования документа прекращается при нарушении требований инструкции любой стороной.
К примеру, укажите, что арендодатель создает место для временного хранения путем установки достаточного количества контейнеров. Кстати, не забудьте согласовать в Минприроды и инструкцию. Отчуждение остатков лучше делать силами арендатора.
Если приводить главное требование, нужно просто фиксировать в договоре каждый нюанс, даже если кажется само собой разумеющимся. Представителям ООО «Бухгалтерские технологии» несколько раз приходилось наблюдать ситуацию, когда невнимательность оборачивалась затруднениями. Обращение с отходами – это серьезно! Помните об этом!
