Сроки строительства присутствуют в специальных регламентах. Там устанавливаются обстоятельства и схема согласования корректив. «Бухгалтерские технологии» предлагают разобраться детальнее в этом вопросе.
Общие моменты
Совсем недавно, в середине мая 2022 года, получило законную силу постановление, по которому утверждено 2 регламента о согласовании:
- первичном;
- повторном.
Согласно общепринятому правилу, сроки не должны оказаться выше продолжительности стройки, обозначенной в проекте и закупочных условиях. При этом ООО «Бухгалтерские технологии» обращает внимание читателей, что имеют место и исключительные обстоятельства, когда изменение сроков строительства допустим согласовать с исполнительным органом. Это:
- Жилищные объекты.
- Иные объекты без использования денег из республиканского бюджета.
- Объекты известного парка под названием «Великий камень» (кроме локаций в границах прогнозируемого развития столицы Беларуси), но в этих обстоятельствах согласование происходит в самой администрации Парка.
Сюда нельзя относить те точки, на которые срок установили глава государства или белорусское правительство.
Было – стало
Раньше не всегда оказывалось ясно, что считать исключительными ситуациями, требующими проведения согласования. Кроме того, не было очевидно, способны ли стороны, когда делались закупки, настаивать на корректировке существенных условий договоренности без привлечения государственных органов.
Отныне четко обозначено, что одним из требуемых документов для административной процедуры считается справка, в которой озвучивается предпосылка переноса сроков (допустим, обнаружение необходимости проведения дополнительных работ). Что касаемо того, какие обстоятельства считать исключительными, то теперь все ограничено списком из Правил №1450. Другие причины переноса не допускаются.
При этом не понятно, надо ли заказчику делать согласование, когда инициатива исходит от подрядчика, но первый с этим не согласен. Кроме того, хотелось бы большей конкретизации ответственности за продление без надлежащего согласования.
Кроме того:
- Отменено право подавать заявление на продление по электронной почте. Теперь допускается только письменная форма, либо в ходе приема лица, либо курьерской службой, либо посредством классической почты.
- Определен набор документации (копия договора, заключения экспертизы, решения о разрешении строительных работ, проекта по организации строительной деятельности, а также акт определения даты остановки действий на объекте). Важно, чтобы имелись сведения о заказчике, исполнителе, финансовых источниках, цене по смете и т.д.
Информация о денежных средствах обязана присутствовать в корреспонденции от вышестоящей структуры. Мало того, заказчик обязан представить данные о тех мерах, которые предприняты для усиления интенсивности работы (при продлении первичного характера). При повторном временном переносе не обойтись без соответствующего обоснования.
Обратите внимание, что согласование строительства, сроков способно предполагать и иную документацию по инициативе исполкома. Кстати, его решение можно и обжаловать.
Как и любая другая работа с документами, эта операция требует точности, внимательности к деталям, знания законодательства и механизма принятия решений государственными органами. Решать такие вопросы собственными силами не представляется рациональным.
Как раз поэтому бухгалтерские и юридические вопросы лучше доверить экспертам нашей компании. За относительно небольшие деньги поможем изменить сроки строительства, избавим от других проблем по нашему профилю. Обращайтесь при первой необходимости в бухгалтерской консультации!
