Для чего организовывается ТСЖ?
ТСЖ организуются для решения задач, которые находятся в интересах жителей и собственников дома. Отсюда вытекают следующие направления деятельности:
Расчёт за коммунальные услуги.
Своевременное ремонтирование коммуникаций и инженерных сетей.
Улучшение и благоустройство прилегающих территорий.
Санитарная обработка общих территорий: лифт, площадки, подъезд, чердаки, мусопровод и так далее.
Помимо собственности, ТСЖ отвечает за общее имущество. И это не только участки, перечисленные выше. Сюда же относят:
- Крышу, заборы, ограждения и другие защитные элементы;
- Общие приборы учета воды, тепла, газа и электричества;
- Общественные коммуникации и дополнительные узлы;
- Объекты, расположенные на территории у дома, следить за элементами благоустройства.
Какие документы регламентируют деятельность ТСЖ?
Работа и организация бухгалтерского учета для ТСЖ регламентируются следующими документами:
- Жилищный кодекс Республики Беларусь;
- Указ №538 от 14.10.10;
- Постановление Министерства ЖКХ;
- Жилищный кодекс Республики Беларусь.
Калькулятор стоимости бухгалтерских услуг
Гарантии для клиента
Конфиденциальность вашего бизнеса
Профессионализм наших бухгалтеров
Опыт работы более 20 лет
Консультации в режиме онлайн
Высокое качество всех предоставляемых услуг
Быстрое выполнение всех поставленных задач
Индивидуальный подход к каждому клиенту
Страховка бизнеса
Особенности ведения бухгалтерского учета ТСЖ
Вот здесь и заключается много нюансов. Дело в том, что у ТСЖ нет своего имущество, есть только имущество, находящееся в управлении.
Эта недвижимость, которая находится в управлении ТСЖ, учитывается на счете 016 — «Недвижимое имущество, находящееся в совместном домовладении». Если есть общее движимое имущество, то необходимо создавать специальный забалансовый счет. С его помощью учитываются операции по каждому из объектов.
Бухгалтерский учет для ТСЖ отличается еще и тем, что проводки по хозяйственным операциям отличаются от общепринятых. В таких случаях используются отдельные счета и фонды, которые фиксируют движения средств, приходящих от членов такого товарищества.
Такие товарищества тоже оплачивают налоги также, как и все остальные юридические лица. Отсюда и вытекает необходимость постановки бухгалтерского учета и отчетности товарищества собственников жилья.
На что ТСЖ необходимо заключать договора?
Законодательство Республики Беларусь предоставляет право ТСЖ заключать договора с другими обслуживающими организациями. Договора заключаются на большое количество услуг, например:
- Обслуживание имущества и придомовых территорий;
- Оказание коммунальный услуг;
- Санитарное обслуживание;
- Ведение расходов по управлению имущества;
- Проведение текущего и капитального ремонта.
Тогда откуда доход у товарищества?
Основной доход такие товарищества получают в виде взносов участников ТСЖ. Размер устанавливается властями. Но ТСЖ может получать и дополнительный доходит от сдачи территории в аренду, сборов штрафов, ремонта в квартирах на договорной основе.
Полученные средства от такой деятельности поступают официально на счет ТСЖ и распределяются по фондам. Расходовать их можно только на то, что указано в смете.
Отчетность формируется бухгалтерией каждый отчетный период и направляется членами товарищества. Смета расходов и доходов должна подготавливаться заблаговременно и утверждаться на общем собрании участников ТСЖ.
Чтобы деятельность была регламентирована законом, необходимо тщательно следить за документацией. ООО «Бухгалтерские технологии» помогут регламентировать деятельность ТСЖ и постановка бухгалтерского учета для ТСЖ перестанет быть страшным сном.
Какие налоги должны оплачивать ТСЖ?
ТСЖ, которые также являются юридическими лицами, необходимо оплачивать следующие налоги:
- Налог на прибыль;
- Налог на добавленную стоимость (НДС);
- Транспортный налог;
- Оплата на основании имущественного налога;
- Земельный налог.
Сумма налогов рассчитываются исходя из суммы коммерческих сделок ТСЖ. Важно, что платежи, которые поступают от жильцов, налогообложению не подлежат. Так как такие доходы являются целевыми.
А если же у ТСЖ есть какой-либо дополнительной доход, то может появится необходимость оплачивать НДС.
Коммунальные услуги ТСЖ не оказывает: сотрудники ТСЖ собирают средства и рассчитываются с компаниями, которые оказывают услуги.
Внимания требует еще несколько аспектов: раздельный финансовый учет, наличие целевых средств, специфика оплаты коммунальных услуг, начисление платы за содержание имущества и еще многое другое.
Преимущества сотрудничеств с ООО «Бухгалтерские технологии»
Организация бухгалтерского учета товарищества собственников жилья — процесс трудный, но только не для сотрудников и бухгалтеров ООО «Бухгалтерские технологии». Мы занимаемся подготовкой, и даже восстановлением бухгалтерии с любого этапа.
Наша деятельность — это даже не ведение бухгалтерского учета, а поддержка вашей сферы деятельности. Мы понимаем, насколько важно чувствовать безопасность и поддержку на всех этапах работы ТСЖ.
Сотрудники ООО «Бухгалтерские технологии» ведут свои дела на аутсорсинг. То есть вам не нужно держать в своём штате сотрудника и платить ему ежедневно заработную плату. Вы заказываете у нас конкретную услугу или целый комплекс и платите за результат.
Квалификация, постоянное развитие и знание всех существующих норм и изменений в текущем законодательстве Республики Беларусь. Мы поможем избежать проблем с проверяющими органами, своевременно отслеживаем и тщательно изучаем каждый отдельный случай.
Постановка бухгалтерского и налогового учета для ТСЖ — вопрос, которым должен заниматься опытный бухгалтер ООО «Бухгалтерские технологии».
Наши цены
Сотрудники компании
Все сотрудникиУправляющий компанией
22 года
Главный бухгалтер
22 года
Главный бухгалтер
более 15 лет
Главный бухгалтер
16 лет
Отзывы о компании
За годы работы мы заслужили доверие организаций разных масштабов и направлений деятельности, что подтверждается отзывами и благодарностями. Ниже представлены отзывы клиентов, которые решили воспользоваться бухгалтерскими услугами и передали ведение бухучета на аутсорсинг своей компании нам
Получить полную
информацию об услугах
также можно по телефону: