Постановка бухгалтерского и налогового учета для ТСЖ

Для чего организовывается ТСЖ?

ТСЖ организуются для решения задач, которые находятся в интересах жителей и собственников дома. Отсюда вытекают следующие направления деятельности:

1

Расчёт за коммунальные услуги.

2

Своевременное ремонтирование коммуникаций и инженерных сетей.

3

Улучшение и благоустройство прилегающих территорий.

4

Санитарная обработка общих территорий: лифт, площадки, подъезд, чердаки, мусопровод и так далее.

Помимо собственности, ТСЖ отвечает за общее имущество. И это не только участки, перечисленные выше. Сюда же относят:

  • Крышу, заборы, ограждения и другие защитные элементы;
  • Общие приборы учета воды, тепла, газа и электричества;
  • Общественные коммуникации и дополнительные узлы;
  • Объекты, расположенные на территории у дома, следить за элементами благоустройства.

Какие документы регламентируют деятельность ТСЖ?

Работа и организация бухгалтерского учета для ТСЖ регламентируются следующими документами:

  • Жилищный кодекс Республики Беларусь;
  • Указ №538 от 14.10.10;
  • Постановление Министерства ЖКХ;
  • Жилищный кодекс Республики Беларусь.

Особенности ведения бухгалтерского учета ТСЖ

Вот здесь и заключается много нюансов. Дело в том, что у ТСЖ нет своего имущество, есть только имущество, находящееся в управлении.

Эта недвижимость, которая находится в управлении ТСЖ, учитывается на счете 016 — «Недвижимое имущество, находящееся в совместном домовладении». Если есть общее движимое имущество, то необходимо создавать специальный забалансовый счет. С его помощью учитываются операции по каждому из объектов.

Бухгалтерский учет для ТСЖ отличается еще и тем, что проводки по хозяйственным операциям отличаются от общепринятых. В таких случаях используются отдельные счета и фонды, которые фиксируют движения средств, приходящих от членов такого товарищества.

Такие товарищества тоже оплачивают налоги также, как и все остальные юридические лица. Отсюда и вытекает необходимость постановки бухгалтерского учета и отчетности товарищества собственников жилья.

На что ТСЖ необходимо заключать договора?

Законодательство Республики Беларусь предоставляет право ТСЖ заключать договора с другими обслуживающими организациями. Договора заключаются на большое количество услуг, например:

  • Обслуживание имущества и придомовых территорий;
  • Оказание коммунальный услуг;
  • Санитарное обслуживание;
  • Ведение расходов по управлению имущества;
  • Проведение текущего и капитального ремонта.

Тогда откуда доход у товарищества?

Основной доход такие товарищества получают в виде взносов участников ТСЖ. Размер устанавливается властями. Но ТСЖ может получать и дополнительный доходит от сдачи территории в аренду, сборов штрафов, ремонта в квартирах на договорной основе.

Полученные средства от такой деятельности поступают официально на счет ТСЖ и распределяются по фондам. Расходовать их можно только на то, что указано в смете.

Отчетность формируется бухгалтерией каждый отчетный период и направляется членами товарищества. Смета расходов и доходов должна подготавливаться заблаговременно и утверждаться на общем собрании участников ТСЖ.

Чтобы деятельность была регламентирована законом, необходимо тщательно следить за документацией. ООО «Бухгалтерские технологии» помогут регламентировать деятельность ТСЖ и постановка бухгалтерского учета для ТСЖ перестанет быть страшным сном.

Какие налоги должны оплачивать ТСЖ?

ТСЖ, которые также являются юридическими лицами, необходимо оплачивать следующие налоги:

  • Налог на прибыль;
  • Налог на добавленную стоимость (НДС);
  • Транспортный налог;
  • Оплата на основании имущественного налога;
  • Земельный налог.

Сумма налогов рассчитываются исходя из суммы коммерческих сделок ТСЖ. Важно, что платежи, которые поступают от жильцов, налогообложению не подлежат. Так как такие доходы являются целевыми.

А если же у ТСЖ есть какой-либо дополнительной доход, то может появится необходимость оплачивать НДС.

Коммунальные услуги ТСЖ не оказывает: сотрудники ТСЖ собирают средства и рассчитываются с компаниями, которые оказывают услуги.

Внимания требует еще несколько аспектов: раздельный финансовый учет, наличие целевых средств, специфика оплаты коммунальных услуг, начисление платы за содержание имущества и еще многое другое.

Преимущества сотрудничеств с ООО «Бухгалтерские технологии»

Организация бухгалтерского учета товарищества собственников жилья — процесс трудный, но только не для сотрудников и бухгалтеров ООО «Бухгалтерские технологии». Мы занимаемся подготовкой, и даже восстановлением бухгалтерии с любого этапа.

Наша деятельность — это даже не ведение бухгалтерского учета, а поддержка вашей сферы деятельности. Мы понимаем, насколько важно чувствовать безопасность и поддержку на всех этапах работы ТСЖ.

Сотрудники ООО «Бухгалтерские технологии» ведут свои дела на аутсорсинг. То есть вам не нужно держать в своём штате сотрудника и платить ему ежедневно заработную плату. Вы заказываете у нас конкретную услугу или целый комплекс и платите за результат.

Квалификация, постоянное развитие и знание всех существующих норм и изменений в текущем законодательстве Республики Беларусь. Мы поможем избежать проблем с проверяющими органами, своевременно отслеживаем и тщательно изучаем каждый отдельный случай.

Постановка бухгалтерского и налогового учета для ТСЖ — вопрос, которым должен заниматься опытный бухгалтер ООО «Бухгалтерские технологии».

Оформите заявку прямо сейчас

Получить полную
информацию об услугах
также можно по телефону:

+375(44) 755-02-05