Регистрация жилищного кооператива

Регистрация кооператива

Особенности создания жилищного кооператива

Открыть жилищный кооператив – желание многих белорусских граждан, т.к. это популярный способ улучшить свои жилищные условия. На сегодняшний день уже создано и действует свыше 400 этих объединений, члены которых реализуют свое право на покупку жилых площадей. Согласно статистической информации, больше половины жилых домов и помещений в нашей стране возводится благодаря собственным средствам людей или при использовании кредитных денег.

Основной нормативный документ, где описывается процесс создания ЖСК – Жилищный кодекс РБ (сокращенно ЖК). Деятельность жилищного кооператива регулируется Декретом Президента РБ за №1 от 16.02.2009 г.

Основные стадии образования жилищного кооператива:

1. Самая ответственная первая стадия – проявление инициативы относительно создания объединения. Его члены будут строить, реконструировать и приобретать квартиры в доме с государственной поддержкой. Инициатива исходит от местных исполнительных и распорядительных органов, иных государственных организаций при наличии следующих факторов:
• имеется возможность оказать поддержку государства членам, которые обладают этими правами;
• есть в наличии участок земли под возведение жилого здания или недостроенный дом под реконструкцию или капремонт, подлежащий продаже;
• имеется подрядчик, с которым можно заключить соглашение на строительство.

2. Извещение потенциальных участников о формировании ЖСК. Лица, получившие уведомление, должны в 30-дневный срок подать заявление о желании вступить в объединение или сообщить об отказе. К заявке прилагается определенный набор документов, указывается размер пая.

3. Определяется и формируется состав членов. В их числе граждане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий с учетом очередности постановки на учет. Участники собрания принимают решение о приеме нового дольщика (юридические лица и граждане от 16 лет). В составе ЖСК должно находиться не менее 5 участников, но не более количества квартир в будущем домострое.

4. Созывается и проводится собрание учредителей. Они принимают решение о добровольном вступлении в объединение, устанавливают величину и порядок уплаты взносов, в числе которых вступительный и паевой. Члены объединения должны не позже чем в трехмесячный срок после принятия годового баланса погасить убытки с помощью уплаты дополнительных взносов. Если эта обязанность не выполнится, то кооператив может быть упразднен по решению суда.

5. Утверждается главный документ кооператива – устав, который является законом жизни и деятельности кооператива. Ему подчиняются и члены, и должностные лица ЖСК.
Информация, которая указывается в уставе:
• наименование организации;
• адрес места расположения;
• цель, в соответствии с которой осуществляется деятельность;
• способ зачисления в члены кооператива;
• правила, по которым члены выходят или исключаются из объединения;
• ответственность, возлагаемая на членов, которые не выполняют требования устава;
• порядок реализации решений контролируемыми и управленческими органами;
• способы решения вопросов, связанных с убытками;
• методы реорганизации и ликвидации объединения.

6. Формируются органы управления. От того, насколько активные и компетентные люди будут управлять процессом, зависит вся последующая деятельность объединения.

7. Заключительная стадия образования – государственная регистрация жилищно-строительного кооператива. Только после этого процесса ЖСК считается созданным и получает все права юридического лица.
Перечень документов для регистрации жилищного кооператива:
• заявление, составленное по форме;
• протокол заседания с подписями всех участников;
• 2 экземпляра устава на бумажном носителе;
• документы о наличии уставного капитала и имущественных ценностей;
• чек об уплате госпошлины.
Регистрация жилищного кооператива проводиться в 5-дневный срок после внесения данных в Единый Государственный реестр ИП и юрлиц, отправки сведений в контролируемые органы.

8. Пострегистрационные мероприятия:
• изготовление печатей и штампов;
• оформление в органах социального страхования, пенсионном фонде, налоговой службе.
После процедуры объединение считается зарегистрированным, т.е. оно получает статус юридического лица, а физические лица, находящиеся в его составе, называются членами жилищного кооператива.

Регистрация жилищного кооператива с помощью профессионалов

Собираетесь открываться? Бухгалтера и юристы компании «Бухгалтерские технологии» готовы оказать грамотную поддержку при регистрации жилищного кооператива. Несмотря на кажущуюся простоту регистрационного процесса, самостоятельное оформление может привести к ошибкам и неточностям, что грозит признанием деятельности жилищного кооператива недействительной.

Перечень предоставляемых услуг:

• подробные консультации по вопросам регистрации;
• помощь в оформлении и сборе учредительных документов;
• подача подголовного пакета бумаг в регистрирующие органы.

Чтобы заказать наши услуги, позвоните по телефону, напишите на E-mail или оставьте заявку на сайте.

Оформите заявку прямо сейчас

Получить полную
информацию об услугах
также можно по телефону:

+375(44) 755-02-05

    Заявка

    Имя

    E-mail

    Телефон